臺南市麻豆區中正路252巷1號
2022-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 15.2 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物29.28 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 東角段 529-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.8
中正路中位 27.5
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 45%比麻豆區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+11%
2026 年推估525 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。