臺南市北區北成路80巷60弄36號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 17.2 萬/坪 × 84.09 坪
權狀坪數84.09 坪
主建物77.79 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 84.09 坪
└ 主建物 77.79 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 26.79 坪
0 坪84.09 坪
土地坐落 北安段 56-121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
北成路中位 17.2
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比北成路中位 高 0%比北區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
-2%
2026 年推估1,419 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。