臺南市關廟區中正路73巷3弄8號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 16.7 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物45.25 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 45.25 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 新園段 1181-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.5
中正路中位 16.5
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 19%比中正路中位 高 1%比關廟區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交857 萬
+15%
2026 年推估984 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。