臺南市永康區永大路二段1526巷2弄3號3F/8F
2017-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.3 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物21.39 坪
公設比40.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1243 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
永大路二段中位 14.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 0%比永大路二段中位 低 37%比永康區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2024-07-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2023-08-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2023-06-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 37 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2021-08-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2020-09-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2018-04-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 10 萬/坪總 455 萬 2017-07-13 5F/8F 3房1廳2衛 · 37 坪 8.8 萬/坪總 327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。