臺南市關廟區仁愛路208號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.9 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物31.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 31.34 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 仁愛段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
仁愛路中位 13
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 32%比關廟區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+15%
2026 年推估322 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：二親等間買賣。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。