臺南市新市區社內28之12號
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.1 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 28.75 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 富強段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
社內中位 14.5
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比社內中位 低 23%比新市區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+83%
2026 年推估587 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。