臺南市東區長榮路一段181號16F/25F
2015-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 16.7 萬/坪 × 97.23 坪
權狀坪數97.23 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 97.23 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪97.23 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-150 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,628 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.8
長榮路一段中位 16.7
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 11%比長榮路一段中位 高 0%比東區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/25F 3房2廳3衛 · 96.49 坪 27.8 萬/坪總 2,680 萬 2024-09-20 6F/25F 4房2廳3衛 · 97.23 坪 25.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-20 6F/25F 5房2廳3衛 · 97.23 坪 22.4 萬/坪總 2,180 萬 2022-03-20 5F/25F 4房2廳2衛 · 96.49 坪 22.6 萬/坪總 2,180 萬 2022-03-17 13F/25F 4房2廳3衛 · 93.49 坪 22.3 萬/坪總 2,088 萬 2021-07-20 20F/25F 4房0廳3衛 · 82.19 坪 19.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-20 19F/25F 2房2廳2衛 · 104.74 坪 15.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-02 17F/25F 4房2廳2衛 · 73.59 坪 18.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。