臺南市東區仁東街19號8F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20.8 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物23.27 坪
公設比18.8%
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 仁和段 894 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14
仁東街中位 14.2
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 49%比仁東街中位 高 46%比東區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
-1%
2026 年推估728 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 23.2 萬/坪總 820 萬 2025-06-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 21.5 萬/坪總 522 萬 2025-01-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 28.2 萬/坪總 680 萬 2024-10-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2024-05-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 26.3 萬/坪總 638 萬 2024-05-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 23.2 萬/坪總 820 萬 2024-01-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 21.6 萬/坪總 828 萬 2023-12-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 21.7 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。