臺南市學甲區八德街238號
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 3 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物22.95 坪
公設比31.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 仁得段 1125 地號
價格拆解
成交總價110 萬
扣車位後房價110 萬
單價 3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 3.6
八德街中位 6.2
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 低 17%比八德街中位 低 52%比學甲區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+83%
2026 年推估202 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。