臺南市北區北門路三段50號6F/12F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物26.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 康祥段 729 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.7
北門路三段中位 12.8
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比北門路三段中位 低 8%比北區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。