臺南市北區北門路三段50號3F/12F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 11.7 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物13.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 康祥段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
北門路三段中位 12.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比北門路三段中位 低 9%比北區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+45%
2026 年推估368 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。