臺南市東區崇明路201號2F/13F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.3 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物26.49 坪
公設比22.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 竹篙厝段 1956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.3
崇明路中位 16.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 18%比崇明路中位 高 20%比東區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+45%
2026 年推估1,041 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 22.3 萬/坪總 1,116 萬 2020-04-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 18 萬/坪總 895 萬 2020-02-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 16.3 萬/坪總 810 萬 2019-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2019-01-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 16.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。