臺南市東區林森路二段192巷100號3F/5F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 5.8 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物24.16 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 新東段 982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 13.4
林森路二段中位 14.2
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 57%比林森路二段中位 低 59%比東區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。