臺南市關廟區園中街52巷21號
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.1 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物47.79 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 30.76 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 南花段 173-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
園中街中位 16.3
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比園中街中位 低 1%比關廟區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+35%
2026 年推估1,099 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。