臺南市安平區民權路四段111號12F/14F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 44.5 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物16.47 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 新南段 388 地號
價格拆解
成交總價1,402 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,227 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 38.1
民權路四段中位 32.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 17%比民權路四段中位 高 37%比安平區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,402 萬
+6%
2026 年推估1,482 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,775 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：合約價格：14100000元，工程款減帳3678元，減面積找補76616元，實際交易總價：14019706元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。