臺南市新化區長青街66號5F/7F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.7 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物17.02 坪
公設比26.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 新音段 730 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.5
長青街中位 15.5
新化區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比長青街中位 高 1%比新化區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+3%
2026 年推估421 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 17.9 萬/坪總 468 萬 2021-12-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 14.7 萬/坪總 386 萬 2021-12-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 15.2 萬/坪總 396 萬 2021-12-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 15.8 萬/坪總 410 萬 2021-12-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 14.4 萬/坪總 378 萬 2021-12-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 15 萬/坪總 392 萬 2021-12-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2021-12-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 14.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。