臺南市新化區長青街66號6F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.5 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物17.02 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 新音段 730 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
長青街中位 15.5
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比長青街中位 低 6%比新化區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+30%
2026 年推估572 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 15.7 萬/坪總 410 萬 2021-12-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 17.9 萬/坪總 468 萬 2021-12-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 14.7 萬/坪總 386 萬 2021-12-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 15.2 萬/坪總 396 萬 2021-12-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 15.8 萬/坪總 410 萬 2021-12-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 14.4 萬/坪總 378 萬 2021-12-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 15 萬/坪總 392 萬 2021-12-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 15.2 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。