臺南市新營區文昌街16號7F/7F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 6.5 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物21.7 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 民族段 585 地號
價格拆解
成交總價226 萬
扣車位後房價226 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.2
文昌街中位 24.2
新營區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 29%比文昌街中位 低 73%比新營區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。