臺南市官田區二鎮里角秀11之12號
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.2 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物34.39 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 角秀段 96-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
二鎮里角秀中位 25.7
官田區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比二鎮里角秀中位 低 33%比官田區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
+1%
2026 年推估623 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。