臺南市善化區77號3F/8F
2013-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.1 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物23.1 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 圳西段 270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 8.7
本路段中位 8.9
善化區 2013 年中位 11.2
比本棟中位 低 30%比本路段中位 低 31%比善化區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。