臺南市新營區復興路1074巷22號4F/7F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 3.3 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物29.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 茄苳脚段 1053 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 5.6
復興路中位 11.7
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 41%比復興路中位 低 72%比新營區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交146 萬
+53%
2026 年推估224 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。