臺南市新營區復興路1074巷22號
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 7.2 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物38.98 坪
公設比29.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 茄安段 503 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 5.6
復興路中位 11.7
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 29%比復興路中位 低 38%比新營區 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交418 萬
+1%
2026 年推估420 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。