臺南市永康區中華路58巷36號2F/14F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 23.8 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物27.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 中興段 977 地號
價格拆解
成交總價1,272 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 71%比永康區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,272 萬
+56%
2026 年推估1,979 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。