臺南市東區東興路141號5F/7F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 11.5 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物19.42 坪
公設比20.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 光明段 414 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.8
東興路中位 15.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 22%比東興路中位 低 25%比東區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+79%
2026 年推估529 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 3F/7F 4房0廳4衛 · 25.69 坪 20.8 萬/坪總 535 萬 2022-02-21 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.69 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2018-05-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 13.2 萬/坪總 340 萬 2018-02-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 14.8 萬/坪總 380 萬 2016-09-04 7F/7F 8房0廳8衛 · 25.69 坪 18.6 萬/坪總 478 萬 2015-07-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2013-09-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 14.2 萬/坪總 375 萬 2013-07-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.48 坪 7.1 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。