臺南市新營區東勇街36號3F/7F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 28.1 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物15.64 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 新東段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.1
東勇街中位 25.5
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 8%比東勇街中位 高 10%比新營區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+1%
2026 年推估691 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2025-12-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 28.7 萬/坪總 703 萬 2025-11-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 26.3 萬/坪總 793 萬 2025-11-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 28.1 萬/坪總 750 萬 2025-10-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 25.7 萬/坪總 778 萬 2025-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 26.6 萬/坪總 943 萬 2025-06-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 26.1 萬/坪總 788 萬 2025-04-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 24.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。