臺南市關廟區仁愛路156號
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 11.2 萬/坪 × 86.68 坪
權狀坪數86.68 坪
主建物82.87 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 86.68 坪
└ 主建物 82.87 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪86.68 坪
土地坐落 仁愛段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
仁愛路中位 13
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 14%比關廟區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+2%
2026 年推估988 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。