臺南市永康區中山路158巷36號6F/8F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物23.88 坪
公設比35.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 埔園段 1184 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.2
中山路中位 11.9
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 32%比中山路中位 低 24%比永康區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。