臺南市歸仁區大德路211號8F/8F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.4 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物21.25 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 歸仁北段 337-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
大德路中位 8.8
歸仁區 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比大德路中位 低 5%比歸仁區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 18.9 萬/坪總 660 萬 2025-03-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2024-12-04 6F/8F 3房1廳1衛 · 34.9 坪 6.9 萬/坪總 240 萬 2024-01-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 11.8 萬/坪總 412 萬 2023-04-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 16.8 萬/坪總 585 萬 2023-03-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 6.8 萬/坪總 240 萬 2022-09-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2021-11-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 10 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。