臺南市永康區永大路三段620號8F/13F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.4 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物17.43 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 龍埔段 1317 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.6
永大路三段中位 16.5
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 3%比永大路三段中位 高 66%比永康區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+0%
2026 年推估1,046 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2026-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 27.8 萬/坪總 1,066 萬 2026-02-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 30.1 萬/坪總 1,425 萬 2026-01-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 27.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-10-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 30.8 萬/坪總 1,458 萬 2025-09-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 23.65 坪 31.3 萬/坪總 740 萬 2025-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 28.3 萬/坪總 1,085 萬 2025-01-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 26.1 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。