臺南市北區公園南路341號6F/14F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.4 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物14.56 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.5
公園南路中位 18.5
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比公園南路中位 高 5%比北區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 30.4 萬/坪總 830 萬 2025-08-22 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 33.5 萬/坪總 750 萬 2025-04-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 34.8 萬/坪總 830 萬 2024-11-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 37 萬/坪總 856 萬 2024-02-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 36.5 萬/坪總 850 萬 2023-11-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 33 萬/坪總 885 萬 2022-10-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 29.7 萬/坪總 665 萬 2022-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 28.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。