臺南市東區裕學路73號2F/7F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物27.26 坪
公設比27.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 復興段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
裕學路中位 15.9
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比裕學路中位 低 12%比東區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。