臺南市南區水交社路80巷58號7F/7F
2014-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 14.4 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物18.12 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 水交社段 2 地號
價格拆解
成交總價614 萬
扣車位後房價614 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.3
水交社路中位 16.7
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 12%比水交社路中位 低 14%比南區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 21.3 萬/坪總 940 萬 2020-09-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2019-06-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 42.74 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2014-12-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 16 萬/坪總 765 萬 2014-11-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 16.3 萬/坪總 782 萬 2014-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 14.2 萬/坪總 681 萬 2014-11-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 14.8 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。