臺南市安定區安定26之7號7F/8F
2023-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 29.6 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物22.07 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪37.14 坪
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.8
安定中位 18
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比安定中位 高 64%比安定區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-4%
2026 年推估1,051 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位位於室外法定空地親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。