臺南市將軍區鯤鯓252之42號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 5.8 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物29.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 40.19 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 口寮段 207-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
鯤鯓中位 3.7
將軍區 2021 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比鯤鯓中位 高 57%比將軍區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+0%
2026 年推估188 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。