臺南市官田區四維街72巷1號
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 3.9 萬/坪 × 115.42 坪
權狀坪數115.42 坪
主建物115.42 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 115.42 坪
└ 主建物 115.42 坪
土地持分 63.18 坪
0 坪115.42 坪
土地坐落 隆田段 22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
四維街中位 9.5
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比四維街中位 低 59%比官田區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+107%
2026 年推估943 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。