臺南市安平區育平二街69號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.7 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物29.79 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 金華段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
育平二街中位 17.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比育平二街中位 高 2%比安平區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+44%
2026 年推估1,040 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。