臺南市新營區明清二街167號6F/6F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.4 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物23.11 坪
公設比29%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 9 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 新營段 1290-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 5
明清二街中位 13.8
新營區 2026 年中位 17.3
比本棟中位 高 128%比明清二街中位 低 17%比新營區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：B1平面式停車位編號5號僅有使用權陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。