臺南市安平區永華八街193巷3號6F/6F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.1 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物14.07 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 金華段 36-1 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.6
永華八街中位 18.7
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 26%比永華八街中位 低 35%比安平區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+44%
2026 年推估339 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 3F/6F 1房0廳1衛 · 14.98 坪 20 萬/坪總 300 萬 2025-02-14 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.42 坪 21.1 萬/坪總 220 萬 2024-12-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 19.8 萬/坪總 312 萬 2024-08-09 2F/6F 1房0廳1衛 · 14.83 坪 22 萬/坪總 326 萬 2024-07-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 21.4 萬/坪總 320 萬 2024-03-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 20.1 萬/坪總 235 萬 2022-08-22 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.83 坪 20.5 萬/坪總 304 萬 2022-05-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。