臺南市中西區民族路二段153號9F/13F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 19 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物11.03 坪
公設比24.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 中山段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 10.6
民族路二段中位 15
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 79%比民族路二段中位 高 27%比中西區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+5%
2026 年推估315 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 13F/13F 0房1廳1衛 · 64.36 坪 21.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-12-31 9F/13F 4房1廳2衛 · 63.84 坪 15.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-24 9F/13F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 18.6 萬/坪總 220 萬 2022-03-22 13F/13F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2021-01-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 11.2 萬/坪總 225 萬 2020-07-13 13F/13F 4房1廳3衛 · 99.2 坪 7 萬/坪總 690 萬 2020-07-13 12F/13F 10房0廳10衛 · 99.2 坪 12.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-27 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.96 坪 11.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。