臺南市東區東門路一段298號5F/11F
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 28 萬 4.3 萬/坪 × 6.47 坪
權狀坪數6.47 坪
主建物4.2 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 6.47 坪
└ 主建物 4.2 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪6.47 坪
土地坐落 龍泉段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 11.8
東門路一段中位 11.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 64%比東門路一段中位 低 62%比東區 2017 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付839 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。