臺南市後壁區後壁寮108之44號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.2 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物33.09 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 26.46 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 侯伯段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
後壁寮中位 6.7
後壁區 2019 年中位 6.5
比本棟中位 高 0%比後壁寮中位 低 22%比後壁區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+36%
2026 年推估244 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。