臺南市中西區西和路112號4F/14F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.7 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物21.83 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 新臨安段 2227 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.9
西和路中位 17.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 12%比西和路中位 低 2%比中西區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+32%
2026 年推估776 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。