臺南市安平區育平七街2號3F/8F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 13.6 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物23.7 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 金城段 9-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.7
育平七街中位 12.6
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 16%比育平七街中位 高 8%比安平區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交483 萬
+4%
2026 年推估505 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。