臺南市永康區小東路685巷8號13F/20F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.4 萬/坪 × 77.59 坪
權狀坪數77.59 坪
主建物47.93 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.59 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪77.59 坪
土地坐落 成功段 535 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.5
小東路中位 13.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 12%比小東路中位 高 27%比永康區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+0%
2026 年推估1,345 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 13F/20F 4房2廳3衛 · 77.59 坪 17.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-04-22 4房2廳3衛 · 77.59 坪 22.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-25 11F/20F 4房2廳3衛 · 77.59 坪 21 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-26 13F/20F 5房2廳3衛 · 77.59 坪 16.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-18 19F/20F 4房2廳3衛 · 64.43 坪 15.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-17 19F/20F 4房2廳3衛 · 79.13 坪 11.4 萬/坪總 900 萬 2022-05-07 4房2廳3衛 · 61.24 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-09 4房2廳3衛 · 57.57 坪 11 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。