臺南市官田區仁愛街106巷1弄12號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 23.5 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 隆本段 916-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
仁愛街中位 14.3
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 64%比官田區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,313 萬
+4%
2026 年推估1,367 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為新台幣525萬元整，建物價格為788萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。