臺南市安南區義吉街118巷20號4F/5F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 19.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物19.86 坪
公設比19.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 理想段 1705 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價532 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.9
義吉街中位 22.4
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比義吉街中位 低 13%比安南區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交632 萬
+76%
2026 年推估1,113 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 34 萬/坪總 900 萬 2022-06-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 28 萬/坪總 740 萬 2021-08-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 25 萬/坪總 550 萬 2019-04-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 20.5 萬/坪總 450 萬 2019-03-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 20.1 萬/坪總 540 萬 2019-01-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 19.9 萬/坪總 538 萬 2019-01-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 20 萬/坪總 538 萬 2019-01-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 19.4 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。