臺南市後壁區後壁148之32號
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 27.6 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物43.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 34.13 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 頭前段 153-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
後壁中位 14.5
後壁區 2024 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比後壁中位 高 90%比後壁區 2024 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-24%
2026 年推估1,010 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，總價新台幣 1330萬元，土地售價445萬元，房屋售價885萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。