臺南市安南區智安三街126號4F/5F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 32.6 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物21.71 坪
公設比22.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪33.97 坪
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價988 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.8
智安三街中位 29.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 1%比智安三街中位 高 10%比安南區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,158 萬
+3%
2026 年推估1,191 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.86 坪 32.8 萬/坪總 750 萬 2025-07-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.51 坪 33 萬/坪總 933 萬 2025-04-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 32.2 萬/坪總 930 萬 2025-04-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 32.5 萬/坪總 1,161 萬 2025-03-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 34.6 萬/坪總 1,128 萬 2025-03-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.51 坪 34.9 萬/坪總 977 萬 2025-01-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 34.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。