臺南市安南區智安三街126號4F/5F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 32.8 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物16.07 坪
公設比22.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪22.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
智安三街中位 29.7
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比智安三街中位 高 10%比安南區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。