臺南市東區裕農路58號1F/7F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.5 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物27.57 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 0.12 坪
0 坪40.95 坪
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
裕農路中位 16.5
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 18%比東區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。